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Calculadora de financiamento e juros
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Simulações educativas com juros compostos sobre saldo devedor (financiamento) e mês comercial de 30 dias. Não considera seguros, tarifas ou CET. Consulte sempre a simulação oficial da sua instituição financeira.
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Simulador e Calculadora de Financiamento Online
Descubra o valor exato das parcelas, total de juros e economia real comparando os métodos PRICE, SAC, SACRE e MEJS em segundos. Ideal para financiamentos imobiliários, veículos e empréstimos.
Simulate Aqui seu Financiamento
Preencha os dados abaixo para calcular instantaneamente em todos os sistemas de amortização disponíveis:
Tabela PRICE
Sistema SAC
Sistema SACRE
Método MEJS
Como Funciona um Simulador de Financiamento e Empréstimos?
O simulador de financiamento é uma ferramenta indispensável para quem deseja adquirir um imóvel, veículo ou contratar um empréstimo pessoal com segurança financeira. Na prática, muitos contratos bancários possuem cláusulas e taxas embutidas que elevam o custo final da dívida sem que o consumidor perceba.
Ao utilizar nossa calculadora, você consegue comparar de forma transparente como o saldo devedor é amortizado e qual modalidade de juros oferece o menor impacto no seu orçamento mensal ou na sua advocacia bancária.
Importância para Advogados e Planejadores Financeiros
Se você atua na área do Direito Bancário ou consultoria financeira, simular estes métodos permite identificar divergências entre a taxa contratada e a taxa cobrada pelo banco, servindo como base sólida para Ações Revisionais de Contrato Bancário.
Comparativo dos Métodos de Amortização: PRICE, SAC, SACRE e MEJS
Entender a diferença entre os sistemas de amortização é o segredo para economizar milhares de reais no montante final do contrato. Abaixo resumimos as características de cada modalidade:
| Método | Comportamento da Parcela | Amortização | Indicação Principal |
|---|---|---|---|
| PRICE (Sistema Francês) | Fixa do início ao fim | Crescente (paga mais juros no início) | Financiamento de veículos e empréstimos |
| SAC | Decrescente (começa alta e cai) | Constante ao longo do prazo | Financiamentos imobiliários (ex: Caixa) |
| SACRE | Recalculada a cada 12 meses | Variável / Crescente | Imóveis de longo prazo |
| MEJS (Juros Simples) | Menor que a Tabela PRICE | Acelerada sem anatocismo | Revisões judiciais e relatórios técnicos |
1. Calculadora e Método PRICE (Sistema Francês)
O método PRICE é amplamente utilizado no financiamento de automóveis e crédito ao consumidor. Sua principal vantagem é a previsibilidade: o valor da prestação é idêntico em todas as parcelas.
Contudo, há um detalhe importante: na composição da parcela inicial, a maior parte do dinheiro pago vai para a quitação dos juros e apenas uma pequena fatia reduz o valor real da dívida (amortização).
2. Calculadora e Método SAC (Sistema de Amortização Constante)
No SAC, a amortização do saldo devedor ocorre em parcelas rigorosamente iguais. Com isso, conforme o saldo da dívida diminui, o valor dos juros mensais cai significativamente, fazendo com que a última parcela seja muito menor do que a primeira.
Exemplo: Em financiamentos de imóveis de 30 anos, o SAC costuma ser até 10% mais barato no custo total do que a Tabela PRICE.
3. Método SACRE (Sistema de Amortização Crescente)
O SACRE combina regras do SAC e da Tabela PRICE. As prestações costumam ser fixas durante períodos de 12 meses, sendo reajustadas anualmente de acordo com a atualização do saldo devedor. É muito comum em financiamentos imobiliários da Caixa Econômica Federal.
4. Método MEJS (Equivalência a Juros Simples)
O MEJS é uma metodologia utilizada em perícias judiciais para demonstrar a cobrança ilícita de juros sobre juros (anatocismo) em contratos bancários. Ele recalcula o financiamento utilizando o conceito de juros simples, gerando uma parcela substancialmente menor e mais justa para o consumidor.
Estudo de Caso Prático: Financiamento de Veículo (R$ 15.000 em 24x)
Considerando um financiamento de R$ 15.000,00 com taxa de juros de 1,39% ao mês em 24 parcelas:
- Método PRICE: Parcela fixa de R$ 739,33
- Método SAC: 1ª Parcela de R$ 833,50 (terminando em R$ 633,70)
- Método MEJS: Parcela aproximada de R$ 728,64 (Economia imediata)
Fórmula Matemática do Financiamento PRICE
Para os interessados na matemática financeira por trás dos cálculos, a fórmula para determinar o valor da parcela na Tabela PRICE é definida por: