Calculadora de Financiamento e Juros
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Calculadora de Financiamento (PRICE, SAC, SACRE, MEJS)
Tabela PRICE
R$ 0,00
Parcelas Fixas
Sistema SAC
R$ 0,00
1ª Parcela (Decrescente)
Sistema SACRE
R$ 0,00
Fixa por 12 Meses
Método MEJS
R$ 0,00
Juros Simples (Menor valor)
Calculadora de Juros Simples e Compostos
Total Investido
R$ 0,00
Capital + Aportes
Total Juros Simples
R$ 0,00
Rendimento Linear
Total Juros Compostos
R$ 0,00
Efeito Bola de Neve
Entendendo os Sistemas de Amortização e Tipos de Juros
A escolha correta do sistema de amortização pode representar economias significativas no custo total de um financiamento imobiliário ou de veículos. Compreender a diferença técnica entre os métodos é fundamental para planejar o orçamento com segurança.
Ações Revisionais e Análise de Contratos Bancários
Muitos contratos de financiamento utilizam metodologias de juros compostos que superam as taxas médias publicadas pelo Banco Central. A simulação precisa permite identificar divergências e fundamentar revisões de saldo devedor.
Comparativo dos Métodos de Amortização
| Método | Perfil da Parcela | Amortização | Aplicação Típica |
|---|---|---|---|
| PRICE | Fixa do início ao fim | Crescente | Veículos e Empréstimos Pessoais |
| SAC | Decrescente | Constante | Financiamento Imobiliário |
| SACRE | Reajustada a cada 12 meses | Variável | Crédito Imobiliário de Longo Prazo |
| MEJS | Inferior à Tabela PRICE | Acelerada (Juros Simples) | Cálculos Periciais e Revisionais |
Perguntas Frequentes (FAQ)
Qual a diferença entre Juros Simples e Compostos?
Nos juros simples, a taxa incide exclusivamente sobre o capital inicial. Nos juros compostos, a taxa incide sobre o saldo acumulado (capital + juros anteriores), gerando crescimento exponencial.
Como funciona a quitação antecipada no Sistema SAC?
Como a amortização é constante e abatida desde a primeira parcela, a antecipação reduz diretamente o saldo devedor principal, eliminando os juros futuros proporcionais.
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